TERRENOS PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN TULUM
UBICACIONES CON PRECIO POR M2
RESULTADO DEL ANALISIS
Llamaremos desarrollo pequeño a los que cuentan con menos de 20 unidades. Estos generalmente están edificados en pequeños lotes y cuentan con amenidades en alguna de las plantas intermedias o comúnmente en el rooftop. En la Riviera Maya existen al menos 130 desarrollos con esta característica y en promedio venden una unidad por mes. Para ser más específicos, la absorción de estos desarrollos es de 0.70 unidades por mes.
Los desarrollos de más de 300 unidades tienen una tendencia a incrementar su absorción. Estos por lo general cuentan con gran cantidad de amenidades y espacios verdes. En promedio venden 6.27 unidades por mes durante su tiempo de comercialización.
Pero, ¿qué pasa con el resto de los desarrollos?
Existe una tendencia muy similar en los proyectos que tienen entre 50 y 200 unidades a la venta, con un promedio de 5.29 a 5.94 unidades vendidas por mes,además de que en este rango encontramos la gran mayoría de los desarrollos que se encuentran en pre-construcción en la Riviera Maya.
Una de las posibles razones de esta tendencia podría ser el presupuesto de marketing y publicidad que aplica cada proyecto. Mientras más unidades tiene un proyecto, más posibilidades financieras podría tener para promover su desarrollo en distintos canales de comunicación. Otra podría ser la demanda por cantidad de amenidades o la finalidad de compra por parte del cliente.
